Faîtage abîmé ou descellé
Le faîtage est le point culminant de votre toiture : s'il est défaillant, c'est toute la couverture qui est vulnérable.
Service privé de mise en relation avec des couvreurs qualifiés – Non affilié à un organisme public.
Le faîtage assure l'étanchéité et la solidité du sommet de la toiture, là où les deux pans de couverture se rejoignent. Avec le temps, le mortier de scellement peut se fissurer, les faîtières peuvent se desceller et l'eau s'infiltrer directement dans la charpente. Un faîtage en mauvais état est l'une des causes les plus fréquentes de fuite de toiture. Sa réfection est une opération courante pour un couvreur, qui peut opter pour un faîtage au mortier traditionnel ou un faîtage à sec plus moderne et durable.
Symptômes à surveiller
- Mortier de faîtage fissuré, effrité ou tombé par morceaux
- Faîtières visiblement de travers ou décalées
- Faîtières manquantes (tombées ou envolées)
- Infiltrations d'eau au sommet de la charpente
- Courants d'air dans les combles au niveau du faîtage
- Végétation (mousse, herbe) poussant dans les fissures du mortier
Causes possibles
- Vieillissement du mortier de scellement (cycles gel/dégel)
- Tempêtes et vents violents arrachant les faîtières
- Mauvaise qualité du mortier initial (dosage incorrect)
- Mouvement de la charpente désolidarisant les faîtières
- Absence de ventilation faîtière provoquant de la condensation
- Défaut de pose (épaisseur de mortier insuffisante)
Ce qu'il ne faut PAS faire
- Reboucher les fissures au mortier par-dessus l'ancien sans tout reprendre
- Utiliser du ciment pur (trop rigide, il fissure rapidement)
- Appliquer du silicone ou de la mousse expansive sur le faîtage
- Remplacer une seule faîtière sans vérifier l'état du reste de la ligne
- Poser un closoir ventilé sans adapter la ventilation basse de la toiture
Solutions de réparation
- Réfection complète du faîtage au mortier bâtard (chaux + ciment)
- Pose d'un faîtage à sec avec closoir ventilé et faîtières clipées
- Remplacement des faîtières cassées ou manquantes
- Installation d'une ventilation de faîtage (closoir souple ou rigide)
- Reprise ponctuelle du scellement sur une section limitée
Fourchette de prix
Réfection de faîtage au mortier : 40 à 70 €/ml. Faîtage à sec avec closoir ventilé : 50 à 90 €/ml. Remplacement d'une faîtière isolée : 50 à 100 €. Longueur moyenne d'un faîtage : 8 à 15 ml pour une maison individuelle.
Assurance et garanties
Le faîtage arraché par une tempête est couvert par l'assurance habitation. La dégradation due au vieillissement naturel du mortier n'est pas couverte. Si le faîtage a été refait il y a moins de 10 ans et qu'il se dégrade prématurément, la garantie décennale du couvreur est engagée car le faîtage participe à l'étanchéité de l'ouvrage.
Faîtage au mortier vs faîtage à sec : lequel choisir ?
Le faîtage au mortier est la technique traditionnelle : les faîtières sont scellées avec un mortier bâtard (mélange chaux-ciment). C'est une méthode éprouvée mais sensible au gel et qui nécessite un entretien régulier. Le faîtage à sec utilise un closoir ventilé (bande souple étanche à l'eau mais perméable à l'air) sur lequel les faîtières sont fixées mécaniquement par clips ou vis. Plus moderne, il offre une meilleure ventilation de la sous-toiture et une durabilité supérieure. Il est de plus en plus recommandé par les fabricants et les DTU.
L'importance de la ventilation au faîtage
Le faîtage joue un rôle crucial dans la ventilation de la toiture. L'air entre par les rives basses (chatières, grilles d'aération) et sort par le faîtage grâce à l'effet de tirage naturel. Un faîtage hermétique bloque cette ventilation et favorise la condensation dans les combles, ce qui dégrade l'isolation et le bois de charpente. C'est pourquoi le faîtage à sec avec closoir ventilé est aujourd'hui privilégié : il assure l'étanchéité à l'eau tout en permettant la circulation de l'air.
Besoin d'accompagnement pour votre projet ?
Nos architectes et ingénieurs vous accompagnent de A à Z : conception, dossier administratif, suivi de chantier.
Demander un devis gratuitDécrivez votre projet toiture
Remplissez ce formulaire pour recevoir jusqu'à 3 devis gratuits de couvreurs qualifiés près de chez vous.