Prix d'une toiture plate
Structure, étanchéité et options pour votre toit plat
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La toiture plate (ou toit-terrasse) séduit par son esthétique contemporaine et l'espace qu'elle offre. Qu'elle soit accessible, végétalisée ou simplement technique, son prix dépend de la structure porteuse, du système d'étanchéité et de la finition choisie. En 2026, comptez entre 80 € et 250 €/m² pour une toiture plate complète, et jusqu'à 350 €/m² pour une terrasse accessible.
Prix par type de structure
La structure porteuse de la toiture plate représente la part la plus importante du budget.
- Dalle béton armé (ép. 20 cm) : 80 € à 150 €/m²
- Charpente bois avec panneau OSB : 60 € à 110 €/m²
- Bac acier sur charpente métallique : 50 € à 100 €/m²
- Béton cellulaire armé : 70 € à 120 €/m²
- Isolation intégrée (panneau porteur isolant) : 80 € à 140 €/m²
Systèmes d'étanchéité et prix
L'étanchéité est la clé de la durabilité d'une toiture plate. Le choix du système dépend de l'usage prévu.
- Membrane EPDM (caoutchouc synthétique) : 35 € à 65 €/m² posée
- Membrane PVC (lés soudés à chaud) : 30 € à 55 €/m² posée
- Membrane bitumineuse (bicouche élastomère) : 25 € à 50 €/m² posée
- Résine d'étanchéité liquide (SEL) : 40 € à 80 €/m² posée
- Étanchéité autoprotégée (granulat en surface) : 30 € à 55 €/m² posée
Options : végétalisation et toit accessible
Une toiture plate offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.
- Toiture végétalisée extensive (sedum) : 50 € à 100 €/m² en supplément
- Toiture végétalisée intensive (jardin) : 100 € à 250 €/m² en supplément
- Toiture-terrasse accessible (plots + dalles sur plot) : 60 € à 130 €/m² en supplément
- Garde-corps périphérique (obligatoire si accessible) : 150 € à 350 €/ml
- Évacuations des eaux pluviales (trop-plein + entrées EP) : 200 € à 500 € l'unité
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